GIÁ BÁN & CHO THUÊ BIỆT THỰ THỦ ĐỨC GARDEN HOMES MỚI NHẤT 08/2023.
+ Biệt thự tứ lập: 1 trệt 1 lầu (130m2 – 250m2); Giá bán: 20 – 25 tỷ; Giá thuê: 18-22 triệu/tháng.
+ Biệt thự song lập: 1 trệt 1 lầu (200m2 – 400m2); Giá bán: 28 – 35 tỷ; Giá thuê: 25-30 triệu/tháng.
+ Biệt thự đơn lập: 1 trệt 1 lầu (400m2 – 1.000m2); Giá bán: 50 – 65 tỷ; Giá thuê: 40-50 triệu/tháng.
(Giá sẽ thay đổi rất nhiều tuỳ thuộc vào vị trí, diện tích sân vườn & tình hình giao dịch thực tế. Bảng giá chỉ để tham khảo, do đó để biết chính xác hãy gọi NGAY Phương Lê: 0938 977 286).
GIỎ HÀNG THỦ ĐỨC GARDEN HOMES.
…..
NHỮNG MỐI LO KHI TÌM KIẾM MỘT NƠI AN CƯ ĐÁNG SỐNG??
- Bạn đã tốn một khoản tiền lớn để thuê/sở hữu một căn nhà mà không có được sự riêng tư, an ninh, bị người lạ mặt xoi mói, nạn trộm cắp, không yên tâm mỗi khi cần đi đâu xa vài ngày.
- Hàng ngày phải hít thở không khí đầy khói bụi xung quanh, ôi nhiễm tiếng ồn, từ xe cộ, cảm giác ngột ngạt, bí bách.
- Hàng xóm xung quanh lôm côm đủ thể loại người, phiền nhiễu đến cuộc sống cá nhân và gia đình.
- Lo lắng cho Con cái thiếu chỗ vui chơi, phải canh chừng mỗi khi chúng chạy nhảy ngoài nhà sợ đụng xe, bị bắt cóc,…
- Có quá nhiều mối lo thường trực khi sống ở một nơi chất lượng kém nên gây stress ảnh hưởng xấu đến sức khoẻ, công việc, tinh thần, chất lượng cuộc sống.
- Rất khó để tìm được một khu dân cư khép kín, đồng bộ, nhiều cây xanh, nhất là khu trung tâm tp, nhiều khi có tiền cũng không mua được mà phải rất nhiều tiền.
* Một nơi an cư không tốt sẽ ảnh hưởng rất lớn đến đời sống tinh thần, hiệu quả công việc, stress, sức khoẻ, bệnh tật, tương lai của con cái. Cũng là một trong những nguyên nhân dẫn đến những mâu thuẫn gia đình không đáng có.
* BIẾT Ở ĐÂU BÂY GIỜ ??… XEM THỬ Ở THỦ ĐỨC GARDEN HOMES NHÉ !!
VỊ TRÍ THỦ ĐỨC GARDEN HOMES.
Dự án tọa lạc tại số 27 đường số 3, phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh. Với lợi thế nằm trên trục đường quốc lộ 13 và gần đại lộ Phạm Văn Đồng, dự án có những tiện lợi về di chuyển như:
– Cách sân bay quốc tế và nội địa Tân Sơn Nhất chỉ 7km, với đại lộ Phạm Văn Đồng chỉ với 20 phút bạn đã có mặt tại sân bay
– Cách trung tâm quận 1 khoảng 10km và tiếp giáp với quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Bình Dương.
– Dự án sát bên với khu đô thị Vạn Phúc City nên tận dụng được các tiện ích của khu đô thị.
CÁC MẪU NHÀ THỦ ĐỨC GARDEN HOMES:
BIỆT THỰ ĐƠN LẬP THỦ ĐỨC GARDEN HOMES
Thông tin căn biệt thự đơn lập:
– Diện tích khuôn viên : từ 400 – 680m2
– Diện tích xây dựng: 11.9m x 15.35m (hình chữ Z) = 110m2
– Kết cấu: 01 trệt 01 lầu (+ 01 Áp mái) (tuỳ căn).
– Diện tích sử dụng: 220 m2
– Bao gồm: 04 – 05 phòng ngủ, 03 – 04 phòng vệ sinh, phòng khách, nhà ăn, nhà bếp.
Bãi đậu xe riêng cạnh nhà
– Diện tích: 3×6=18m2 (Không tính vào diện tích nhà)
– Có mái che và trải bê tông hoàn thiện.
BIỆT THỰ SONG LẬP THỦ ĐỨC GARDEN HOMES
Biệt thự song lập là 2 căn liền nhau (chung tường)
Đặc điểm căn biệt thự song lập:
– Diện tích khuôn viên : từ 200 – 400 m2
– Diện tích xây dựng: 9.3 x 9.6 = 89m2
– Kết cấu: 1 trệt 1 lầu
– Diện tích sử dụng: 178 m2
– Bao gồm: 03 phòng ngủ, 02 phòng tắm, 03 nhà vệ sinh, phòng khách, nhà ăn, nhà bếp
Bãi đậu xe
– Diện tích: 3×6=18m2 (Không tính vào diện tích nhà)
– Có mái che và trải bê tông hoàn thiện.
BIỆT THỰ TỨ LẬP THỦ ĐỨC GARDEN HOMES
Biệt thự tứ lập là 4 căn liền nhau (chung tường)
Đặc điểm căn biệt thự tứ lập:
– Diện tích khuôn viên : 140 – 360 m2
– Diện tích sử dụng: 144 m2
– Diện tích xây dựng: 7.1 x 10 = 71 m2
– Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu
– 02 phòng ngủ, 01 phòng tắm, 02 phòng vệ sinh, phòng khách, nhà ăn, nhà bếp.
Bãi đậu xe
– Diện tích : 3×6=18m2 (Không tính vào diện tích nhà)
– Có mái che và trải bê tông hoàn thiện.
BIỆT THỰ ĐƠN LẬP KIỂU MỚI
Do kết cấu 1 trệt 1 lầu nhiều khi không gian sử dụng dành cho gia đình đông người là không đủ. Vì vậy để tăng diện tích sử dụng lên cho đúng nhu cầu hiện tại của mỗi gia chủ sẽ có 2 cách chính:
– Xây thêm 1 tầng nữa thành 1 trệt 2 lầu. Tuy nhiên sự thay đổi này không được công nhận thêm trên sổ hồng.
– Mua thêm nhà bên cạnh và thông với nhau thành 1 căn.
Tại đây xuất hiện thêm 1 dạng biệt thự kiểu mới, theo Phương Lê gọi đây là: Biệt thự đơn lập kiểu mới (thường là 2 căn song lập thông với nhau, 3 căn tứ lập thông nhau).
Thông tin căn biệt thự đơn lập thông nhau:
– Diện tích khuôn viên : từ 450 – 800m2
– Diện tích sàn xây dựng: 178 m2
– Kết cấu: 01 trệt 01 lầu (hoặc 1 trệt 2 lầu)
– Diện tích sử dụng: từ 356 m2
– Bao gồm: 04 – 05 phòng ngủ, 03 – 04 phòng vệ sinh, phòng khách, nhà ăn, nhà bếp.
Bãi đậu xe riêng cạnh nhà
– Diện tích: (3×6)x2 = 36 m2 (Diện tích này không tính vào diện tích nhà)
– Có mái che và trải bê tông hoàn thiện.
MỘT VÀI HÌNH ẢNH ĐẸP CĂN BIỆT THỰ VƯỜN THỦ ĐỨC GARDEN HOMES
PHÁP LÝ THỦ ĐỨC GARDEN HOMES.
Pháp lý hiện nay tại khu biệt thự Thủ Đức Garden Home là sổ hồng, được cấp lần đầu tiên từ 2014. Gần như toàn bộ nhà trong này đều có sổ hồng riêng, chỉ còn một ít căn là chưa có sổ (tuy nhiên hồ sơ cũng nằm trên Quận Thủ Đức rồi, việc có sổ hồng toàn bộ là chắc chắn).
Hãy liên hệ Phương Lê để biết chính xác pháp lý từng căn!!
TIỆN ÍCH THỦ ĐỨC GARDEN HOMES.
CÔNG VIÊN NỘI KHU:
Được bố trí ngay tại trung tâm khu biệt thự, nằm 2 bên trục đường trung tâm, với thảm cỏ, hàng dừa, cây trái xanh mướt, làm điều hoà không khí tự nhiên cho cả khu biệt thự, nhiệt độ ở đây thấp hơn 2 – 3 độ C so với bên ngoài, giúp bạn thoát khỏi cái nóng oi ả của Sài Gòn. Ở đây cũng bố trí: khu vui chơi cho trẻ em, lối đi bộ trong công viên, những dãy ghế dài để cư dân nghỉ ngơi, hóng gió, ngắm cảnh.
HỒ BƠI:
Nằm ngay cạnh bờ sông Sài Gòn, với 2 hồ bơi trẻ em & người lớn riêng, bạn có thể vừa có thể cho con bơi vừa ngâm mình, ngắm cảnh sông nước Sài Gòn, thả mình thưởng thức luồng gió mát mẻ bên hồ bơi người lớn cũng tuyệt lắm chứ!!
KHU TIỆN ÍCH & GYM:
Nằm cạnh sông rất rộng rãi, thoáng mát, đầy đủ các trang thiết bị hiện đại: Ở đây bạn có thể tập Gym, Yoga, Zumba, đánh bóng bàn, bơi lội, spa, đạp xe,…
SÂN TENNIS:
Với 2 sân tiêu chuẩn giúp bạn thoả sức với đam mê.
BÓNG RỔ:
Sân bóng rổ dành cho các bạn trẻ thích vận động.
BẾN DU THUYỀN:
Kế bên khu tiện ích, có bến du thuyền dành riêng cho cư dân thể hiện đẳng cấp.
LÝ DO GÌ KHIẾN BIỆT THỰ THỦ ĐỨC GARDEN HOMES TRỞ THÀNH NƠI ĐÁNG SỐNG SỐ 1 TẠI THỦ ĐỨC ??
- Với chỉ 241 căn Biệt thự sân vườn ở mặt tiền sông Sài Gòn trên diện tích 11.5 ha, MĐ xây dựng cực thấp, ưu tiên vào các yếu tố thiên nhiên, mảng xanh. Một khu biệt thự biệt lập khép kín, riêng tư hiếm có tại Tp. Thủ Đức, sẽ đem lại một luồng sinh khí mới cho Bạn. Đó là khu biệt thự Thủ Đức Garden Homes.
- Hệ thống an ninh 24/7, cách biệt với khu dân cư bên ngoài. Do đó, khi bạn bước vào khu biệt thự vườn Thủ Đức, bạn sẽ không còn thấy những hình ảnh “Cửa đóng then cài” nữa. Mà thay vào đó là hình ảnh thơ mộng với hàng rào trắng, hài hoà với màu xanh của thảm cỏ, cây trái sum suê, đa sắc màu của các loài hoa ôm trọn lấy ngôi nhà.
- Là khu biệt thự vườn ven sông Sài Gòn, với mật độ cây xanh cực lớn trên 80%. Nên khi bước vào khu biệt thự, cảm giác đầu tiên bạn như trút được cái nóng oi bức của Sài Gòn, chỉ còn lại là cảm giác mát mẻ khoan khoái lùa vào. Hít một hơi thật sâu, luồng không khí mát lành sẽ cho bạn biết giá trị của bầu không khí sạch không phải có tiền là mua được.
- Để sở hữu một căn biệt thự như vậy thì số tiền bỏ ra không hề ít, phải là những người khá là thành đạt, nên bạn ở đây sẽ được kết giao với một cộng đồng cư dân trí thức cao, cơ hội xây dựng mối quan hệ chất lượng.
- Sống ở Thủ Đức Garden Homes: Việc con bạn về đến nhà và chạy ra ngoài chơi không còn là mối lo lắng. Con bạn sẽ thoả thích chơi với các bạn cùng xóm ở công viên hay chơi môn thể thao yêu thích mà không cần sự giám sát của người lớn (vì đã có các anh an ninh giám sát ).
- Một khu vườn riêng cho bạn thoả mãn sở thích cá nhân như làm vườn, trồng hoa, chơi cá cảnh, chim cảnh, hoà mình với thiên nhiên, sẽ giúp bạn giảm stress, nâng cao đời sống tinh thần, hiệu quả trong công việc.
- Một không gian đủ rộng để gia đình 3 thế hệ ở và sinh hoạt chung, gắn bó với nhau.
- Có một không gian sân vườn rộng rãi để tổ chức các buổi tiệc party BBQ ngoài trời, họp mặt gia đình, bạn bè, đối tác,…
- Trở về nhà Thủ Đức Garden Homes, bạn sẽ được nâng cao sức khoẻ bởi: môn bơi với hồ bơi bên sông dành riêng cho cư dân; tennis với 2 sân tiêu chuẩn; sân bóng rổ dành cho các bạn trẻ; gym hoặc yoga dành cho cư dân muốn làm đẹp thêm dáng vóc.
- Bạn muốn mua nhà vừa để ở, vừa kết hợp nghỉ dưỡng ở những khu vực không quá xa trung tâm thành phố nhưng vẫn đủ yên tĩnh để nghỉ ngơi và tận hưởng cuộc sống thì Thủ Đức Garden Homes là lựa chọn số 1 tại Tp. Thủ Đức.
* Với quá nhiều ưu điểm như trên, Thủ Đức Garden Homes thuộc loại Hiếm có khó tìm, khách hàng thuê/mua ở đây phần lớn từ các quận trung tâm như Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận,… Họ sống quen với môi trường ở đây nên rất hiếm muốn đi nơi khác. Nên lượng căn bán/ cho thuê rất hiếm.
