Cập nhật thông tin, bản đồ quy hoạch phường Tân Hưng, quận 7, TPHCM về sử dụng đất, phát triển không gian, và giao thông hạ tầng do website Nguyenhaiduong.com từ các nguồn đáng tin cậy. Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin về Bản đồ phường Tân Hưng.
Phường Tân Hưng – một trong 10 phường trực thuộc quận 7, TPHCM. Những năm trở lại đây, nhịp sống trên địa bàn phường dần trở nên sôi động và sầm uất khi quy tụ hàng loạt trường đại học, siêu thị, nhà hàng,… Tình hình bất động sản cho thuê trọ tại đây khá nhộn nhịp, bởi số lượng sinh viên học tập tại đây rất đông. Bên cạnh đó, địa điểm còn nằm gần với các tuyến đường trọng điểm như Nguyễn Hữu Thọ, Trần Xuân Soạn, Nguyễn Thị Thập nên cư dân sinh sống trong khu vực chỉ mất vài phút để di chuyển ra trung tâm để mua sắm, giải trí.
Thông tin tổng quan phường Tân Hưng:
| Tên đơn vị: | Phường Tân Hưng |
| Thành lập: | 1997 |
| Mã hành chính: | 27469 |
| Diện tích: | 2,2 km² |
| Dân số: | 16.351 người (năm 1999) |
| Mật độ dân số: | 7.432 người/km² (năm 1999) |
| Vùng miền | Đông Nam Bộ |
| Tổ dân phố và khu phố: | 5 khu phố và 114 tổ dân phố |
| Trụ sở UBND: | Số 703 Trần Xuân Soạn Kp4, Phường Tân Hưng, Quận 7, TPHCM |
| Email: | tanhung.q7@tphcm.gov.vn |
Quy mô, tính chất lập quy hoạch phường Tân Hưng, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh
Vị trí khu vực quy hoạch: phường Tân Hưng, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh.
– Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 219,84 ha.
– Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:
+ Phía Đông: giáp phường Tân Quy
+ Phía Tây: giáp quận 8 qua sông ông Lớn
+ Phía Nam: giáp phường Tân Phong
+ Phía Bắc: giáp quận 4 qua kênh Tẻ
Tính chất của khu vực quy hoạch: Khu dân cư hiện hữu chỉnh trang và xây dụng mới.
Cơ quan tổ chức lập đồ án quy hoạch phân khu: ủy ban nhân dân quận 7 (chủ đầu tư: Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng Công trình quận 7).
Đơn vị tư vấn lập đồ án quy hoạch phân khu: Công ty Thiết kế Kiến trúc P.A.
Một góc phường Tân Hưng, quận 7
Thông tin, bản đồ quy hoạch phường Tân Hưng, quận 7
1. Thông tin, bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Tân Hưng
1.1. Thông tin quy hoạch sử dụng đất:
Một số khu đất thuộc diện quy hoạch (không có chức năng ở hoặc được đề xuất giải toả) phổ biến là:
- Đất cây xanh
- Đất mặt nước
- Đất công cộng
- Đất giao thông
- Đất làm bệnh viện
- Đất trường học
CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT TOÀN KHU VỰC QUY HOẠCH:
| STT | Loại đất | Diện tích (m²) |
Tỉ lệ (%) |
| A | Đất các đơn vị ở | 146,386 | 100,000 |
| 1 | Đất các nhóm nhà ở | 96,960 | 66,24 |
| Đất các nhóm nhà ở hiện hữu | 51,22 | ||
| Đất các nhóm nhà ở xây dựng mới | 45,74 | ||
| 2 | Đất công trình dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở | 23,087 | 15,77 |
| Đất giáo dục | 10,686 | ||
| Đất hành chính, văn hóa, y tế cấp phường | 0,478 | ||
| Đất thể dục thể thao (sân luyện tập) | 1,285 | ||
| Đất dịch vụ thương mại, chợ | 10,639 | ||
| 3 | Đất cây xanh sử dụng công cộng | 9,962 | 6,81 |
| Đất cây xanh sử dụng công cộng | 6,805 | ||
| Đất cây xanh trong khu chức năng đất hỗn hợp | 3,157 | ||
| 4 | Đất đường giao thông cấp phân khu vực | 16,377 | |
| B | Đất ngoài đơn vị ở | 73,454 | |
| 1 | Đất trường – trung học phổ thông | 2,0 | |
| 2 | Đất xây dựng bệnh viện (bố trí tại khu đất có chức năng hỗn hợp sông Ông Lớn) | 4,0 | |
| 3 | Đất công trình tôn giáo, tín ngưỡng | 0,818 | |
| 4 | Đất cây xanh cảnh quan ven sông, rạch | 7,883 | |
| 5 | Mặt nước | 27,438 | |
| 6 | Đất giao thông cấp khu vực trở lên | 30,792 | |
| Tổng cộng | 219,840 | ||
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN, KIẾN TRÚC, CẢNH QUAN ĐÔ THỊ
– Đối với các khu vực hiện hữu cải tạo: chủ yếu tập trung tại phía Bắc rạch Ông Đội, là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang cải tạo.
– Các khu vực xây dựng mới: phía Nam rạch ông Đội phần lớn là các dự án xây dựng mới sẽ được quản lý theo các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt; các chung cư cao tầng kết hợp thương mại – dịch vụ bố trí tiếp cận đường Nguyễn Hữu Thọ tạo điểm nhấn cho không gian kiến trúc cảnh quan.
– Khu cảng sông Ông Lớn (cũ) sẽ được bố trí bệnh viện, trường Trung học cơ sở, trường mầm non, ngoài ra còn dành quỹ đất xây dựng nhà ở tái định cư phục vụ tại chỗ cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án. Dọc theo sông Ông Lớn là mảng xanh liên hoàn kết hợp mặt nước vừa là hành lang bảo vệ sông, vừa tạo cảnh quan cho khu vực.
– Bố trí các công viên cây xanh phân tán vào các nhóm nhà ở kết hợp công viên cây xanh bảo vệ hành lang ven sông, rạch cảnh quan cho toàn khu vực quy hoạch.
Một ví dụ về khu đất có quy hoạch ở quận 7 là khu đất ven kênh Tẻ, sát đường Trần Xuân Soạn: Khu đất có chiều dài khoảng 1 km ở ven kênh Tẻ, điểm đầu sát chân cầu Rạch Ông, điểm cuối gần điểm giao đường Nguyễn Hữu Thọ và đường Trần Xuân Soạn. Trong tương lai, khu đất này được quy hoạch thành đất cây xanh ven kênh rạch và đất cây xanh sử dụng công cộng, tạo không gian rộng rãi phù hợp cho các hoạt động vui chơi giải trí của người dân.
Theo quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2010, một trong những hướng phát triển không gian thành phố là hướng chính phía nam.
Hướng này có hành lang phát triển là tuyến Nguyễn Hữu Thọ với điều kiện địa chất thủy văn đặc biệt, nhiều sông rạch, có khả năng phát triển về quỹ đất đô thị và điều kiện phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị; tuân thủ quy định bảo vệ sông rạch, phát huy thế mạnh đặc thù sông nước với mật độ xây dựng thấp, không làm giảm diện tích mặt nước phụ nụ cho tiêu thoát nước của thành phố.
Như vậy, phường Tân Hưng nằm trong hướng phát triển không gian phía phụ phía tây, tây nam của TP HCM nói trên.
1.2. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất
Dưới đây là quy hoạch sử dụng đất phường Tân Hưng thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:
Phường Tân Hưng trên bản đồ Google vệ tinh.
Quy hoạch sử dụng đất phường Tân Hưng thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM.
Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM.
2. Thông tin, bản đồ quy hoạch giao thông phường Tân Hưng
2.1. Thông tin quy hoạch giao thông:
a) Giao thông đường bộ: Quy hoạch mạng lưới giao thông phù hợp theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung quận 7 được phê duyệt.
– Giao thông đối ngoại:
| TUYẾN | TRỤC GIAO THÔNG | LỘ GIỚI (M) |
| Bắc – Nam | đường Nguyễn Hữu Thọ | 60m |
| đường Lê Văn Lương | 40m | |
| đường số 1 | 35m | |
| Đông – Tây | đường Nguyễn Thị Thập | 35m |
| đường Trần Xuân Soạn – chạy dọc theo Kênh Tẻ | 30m | |
| đường liên phường D4 | 40m |
b) Giao thông thủy: Khu vực nghiên cứu có sông kênh Tẻ (cấp III) hành lang bảo vệ sông kênh Tẻ là 30m, rạch Bàng (cấp IV) hành lang bảo vệ 20m và rạch Ông Đội, rạch Cụt hành lang bảo vệ 10m.
Phường Tân Hưng sở hữu 4 trục đường huyết mạch đi qua là Nguyễn Hữu Thọ, Trần Xuân Soạn, Lê Văn Lương, Nguyễn Thị Thập. Với lợi thế đường lớn như vậy, cộng đồng cư dân có thể di chuyển dễ dàng qua quận 1, quận 4 hoặc lưu thông đến các phường lân cận như Bình Chánh, TP Biên Hòa, thị trấn Long Thành,…
KẾT NỐI GIAO THÔNG TÂN HƯNG – TP.HCM
♦ Tân Hưng → Nhà thờ Đức Bà → 6 km ( 14 phút)
♦ Tân Hưng → phố đi bộ Nguyễn Huệ và trụ sở UBND TP HCM (quận 1) → 5km (12 phút)
2.2. Bản đồ quy hoạch giao thông
Dưới đây là quy hoạch giao thông phường Tân Hưng thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:
Quy hoạch giao thông phường Bình Thuận trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. Trong ảnh, các đường kẻ màu trắng là các đường giao thông. (Nguồn bản đồ: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
Quy hoạch giao thông phường Bình Thuận trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
Ký hiệu giao thông trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
Top 3 dự án biệt thự nhà phố tại phường Tân Hưng
Sunrise Cityview
Sunrise Cityview sở hữu vị thế trung tâm của tuyến đường huyết mạch quận 7 nằm tại số 23 – 25 – 27 Nguyễn Hữu Thọ, P. Tân Hưng, Quận 7, TP. HCM. Dự án được đánh giá là khu đô thị hiện đại và bậc nhất khu vực cửa ngõ Nam Sài Gòn khi khai thác tối đa cơ sở hạ tầng và giao thông cũng như quy tụ đầy đủ các tiện ích sống cao cấp nhất. Với môi trường trong lành, không gian sống tiện nghi thì dự án xứng đáng một không gian sống hài hoà và đẳng cấp cho các khách hàng cân nhắc lựa chọn.
Khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ
Đô thị Him Lam được quy hoạch đồng bộ để trở thành khu dân cư cao cấp hội đủ các tiêu chuẩn cho cuộc sống hiện đại, tọa lạc vị trí đắc địa ngay mặt tiền xa lộ Bắc Nam và Nguyễn Thị Thập, P. Tân Hưng, quận 7. Với lối kiến trúc tinh tế thì mỗi căn nhà được thiết kế nhằm phát huy tối đa công năng đặc biệt việc vận dụng sáng tạo phong thủy vào thiết kế hiện đại kết hợp cùng hệ sinh thái lý tưởng. Tất cả là không gian mở kiến tạo cảm giác thoáng đãng, thư giãn.
Chung cư Florita
Công trình nhà ở hiện đại này thuộc sở hữu của chủ đầu tư Hưng Thịnh nằm trên khu đất có diện tích 10,452 m² bao gồm 4 block với 18 tầng và 313 căn hộ có địa chỉ tại số 83 Đường D4, Tân Hưng, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh.
Dự án là giao điểm của các trục đường chính như đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Nguyễn Thị Thập, đường Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương,… đảm bảo kết nối các quận trung tâm và chỉ cách chợ Bến Thành 10 phút đi xe máy. Bên cạnh việc thừa hưởng những tiện ích và cơ sở hạ tầng có sẵn, dự án còn được biết đến là nơi có cuộc sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên.
Thông tin quy hoạch các quận huyện TPHCM
Bạn có thể xem thêm các thông tin, bản đồ quy hoạch các quận, huyện khác của thành phố Hồ Chí Minh dưới đây:
Thông tin, bản đồ quy hoạch TP HCM
Thông tin, bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 1
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 3
Thông tin, bản đồ quy hoạch Quận 4
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 5
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 6
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 7
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 8
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 10
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 11
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 12
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Bình Tân
Thông tin, bản đồ quy hoạch Bình Thạnh
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Bình
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Phú
Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh
Thông tin, bản đồ quy hoạch Củ Chi
Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn
Thông tin, bản đồ quy hoạch Nhà Bè
Trên đây là những thông tin và bản đồ quy hoạch phường Tân Hưng, TPHCM. Chúng tôi sẽ còn tiếp tục cập nhật những thông tin, bản đồ quy hoạch các phường khác tại QUY HOẠCH TPHCM. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp khách hàng tìm ra được hướng đầu tư bất động sản đúng đắn.
