Cập nhật thông tin, bản đồ quy hoạch phường Tân Quy, quận 7, TPHCM về sử dụng đất, phát triển không gian, và giao thông hạ tầng do website Nguyenhaiduong.com từ các nguồn đáng tin cậy. Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin về Bản đồ phường Tân Quy.
Phường Tân Quy nằm ở phía Tây Bắc quận 7, TPHCM. Phường hiện nay đang trong quá trình đô thị hóa với tốc độ nhanh cùng quy mô dân số không ngừng tăng trưởng, trong tương lai dự kiến trên địa bàn sẽ có dân số lên đến 14.000 người. Một số dự án bất động sản nổi bật tạo đòn bẩy thu hút đầu tư, cư dân về sinh sống là: chung cư Hoàng Anh Gia Lai 1, dự án Sunriver,…
Thông tin tổng quan phường Tân Quy:
| Tên đơn vị: | Phường Tân Quy |
| Thành lập: | 1997 |
| Mã hành chính: | 27481 |
| Diện tích: | 0,86 km² |
| Dân số: | 13.468 người (năm 1999) |
| Mật độ dân số: | 15.660 người/km² (năm 1999) |
| Vùng miền | Đông Nam Bộ |
| Tổ dân phố và khu phố: | 4 khu phố và 62 tổ dân phố |
| Trụ sở UBND: | số 1A đường số 10, Khu phố 2, Phường Tân Quy, Quận 7 |
| Email: | tanquy.q7@tphcm.gov.vn |
Quy mô, tính chất lập quy hoạch phường Tân Quy, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh
Vị trí khu vực quy hoạch: Theo đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Quận 7 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 5760/QĐ-UBND ngày 12/11/2012, khu vực quy hoạch thuộc một phần phường Tân Quy.
– Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:
+ Phía Đông: Giáp phường Tân Thuận Tây, Bình Thuận, Phú Thuận
+ Phía Tây: Giáp phường Tân Hưng
+ Phía Nam: Giáp Rạch Bàng và phường Phú Mỹ
+ Phía Bắc: Giáp kênh Tẻ, Quận 4
– Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 396,27 ha
– Tính chất của khu vực quy hoạch: Khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp xây dựng mới.
Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: Ủy ban nhân dân Quận 7 (Chủ đầu tư: Ban Quản lý đầu tư xây dựng công trình Quận 7).
Đơn vị tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch: Công ty TNHH Quy hoạch – Kiến trúc S.P.
Mặt tiền đường 17, phường Tân Quy, quận 7, TPHCM
Thông tin, bản đồ quy hoạch phường Tân Quy, quận 7
1. Thông tin, bản đồ quy hoạch sử dụng đất Tân Quy
1.1. Thông tin quy hoạch sử dụng đất:
Một số khu đất thuộc diện quy hoạch (không có chức năng ở hoặc được đề xuất giải toả) phổ biến là:
- Đất cây xanh
- Đất mặt nước
- Đất công cộng
- Đất giao thông
- Đất làm bệnh viện
- Đất trường học
CÁC CHỈ TIÊU DỰ KIẾN VỀ SỬ DỤNG ĐẤT:
| STT | Loại chỉ tiêu | Đơn vị tính | Chỉ tiêu |
| A | Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu quy hoạch | Khoảng 42,93 | |
| B | Chỉ tiêu đất đơn vị ở trung bình toàn khu quy hoạch | m2/người | 30 – 40 |
| C | Các chỉ tiêu sử dụng đất trong cấp đơn vị ở | ||
| 1 | Đất các nhóm nhà ở | m2/người | 25 – 35 |
| 2 | Đất cây xanh sử dụng công cộng (vườn hoa, sân chơi, sân bãi thể dục thể thao) | m2/người | ≥ 2,0 – 3,5 |
| 3 | Đất công trình dịch vụ đô thị khác cấp đơn vị ở. | m2/người | |
| Đất giáo dục | m2/người | 1,48 – 2,0 | |
| Trạm y tế | m2/người | (sẽ nghiên cứu, đề xuất cụ thể trong giai đoạn lập bước đồ án) | |
| Chợ | m2 | ||
| Trung tâm thể dục thể thao (luyện tập) | m2/người hoặc ha/c.trình | ||
| Điểm sinh hoạt văn hóa | m2 | ||
| Trung tâm hành chính cấp phường | m2 | ||
| Trung tâm dịch vụ khác | m2 | ||
| 4 | Đất đường giao thông cấp phân khu vực | km/km2 | 10 – 15 |
NHỮNG YÊU CẦU VÀ NGUYÊN TẮC CƠ BẢN VỀ BỐ TRÍ CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG KỸ THUẬT:
- Tập trung bố trí tái định cư tại chỗ đáp ứng nhu cầu theo chương trình phát triển nhà ở thu nhập thấp và nhà ở xã hội, bên cạnh việc xây dựng chính sách bồi thường, giải phóng mặt bằng phù hợp, khuyến khích người dân hợp tác đầu tư vào những dự án đầu tư xây dựng nhóm nhà ở tập trung nhằm tận dụng khai thác hiệu quả tiềm năng sử dụng đất.
- Các khu vực ven sông, rạch cần lưu ý tuân thủ về chỉ giới hành lang sông, kênh, rạch đã được quy định tại Quyết định số 150/2004/QĐ-UBND của UBND Thành Phố.
Theo quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2010, một trong những hướng phát triển không gian thành phố là hướng chính phía nam.
Hướng này có hành lang phát triển là tuyến Nguyễn Hữu Thọ với điều kiện đại chất thủy văn đặc biệt, nhiều sông rạch, có khả năng phát triển về quỹ đất đô thị và điều kiện phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị; tuân thủ quy định bảo vệ sông rạch, phát huy thế mạnh đặc thù sông nước với mật độ xây dựng thấp, không làm giảm diện tích mặt nước phục vụ cho tiêu thoát nước của thành phố.
Như vậy, phường Phú Mỹ nằm trong hướng phát triển không gian phía chính nam của TP HCM nói trên.
1.2. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất
Dưới đây là quy hoạch sử dụng đất phường Tân Quy thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:
Phường Tân Quy trên bản đồ Google vệ tinh.
Quy hoạch sử dụng đất phường Tân Quy thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM.
Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM.
2. Thông tin, bản đồ quy hoạch giao thông phường Tân Quy
2.1. Thông tin quy hoạch giao thông:
CÁC YÊU CẦU VỂ KẾT NỐI HẠ TẦNG GIAO THÔNG TRONG KHU VỰC:
- Quy hoạch giao thông phù hợp với tính chất là một khu đô thị hiện hữu cải tạo chỉnh trang. Kết nối đồng bộ theo tầng bậc, đồng thời cải tạo mở rộng các tuyến đường hiện hữu, song song với việc nâng cấp hệ thống các công trình giao thông hiện hữu.
- Bố trí các công trình công cộng, hạ tầng xã hội, cây xanh, công trình bến đậu, bãi xe phù hợp với quy hoạch phát triển giao thông, bên đậu trên địa bàn Thành phố bằng phương án tận dụng và khai thác thích hợp các quỹ đất công.
- Đảm bảo triển khai xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khi căn cứ vào định hướng phân khu chức năng và phát triển không gian, cảnh quan kiến trúc.
Giao thông tại khu vực ngày càng được đầu tư và nâng cấp với chỉ số nhựa hóa đạt 90%. Trong phường, có khá nhiều tuyến đường nội bộ sầm uất như đường 49, đường số 10, đường Lê Văn Lương nối dài (di chuyển thuận tiện đến Vivo City) và đường Lâm Văn Bền,…góp phần hỗ trợ công tác đi lại của người dân trên địa bàn phường được thuận tiện hơn.
KẾT NỐI GIAO THÔNG TÂN QUY – TP.HCM
♦ Tân Quy → UBND quận 7 → 3 km ( 7 phút)
♦ Tân Quy → Chợ Bến Thành → 5 km ( 10 phút)
♦ Tân Quy → tòa nhà Bitexco và trụ sở UBND TP HCM (quận 1) → 5,3km (13 phút)
2.2. Bản đồ quy hoạch giao thông
Dưới đây là quy hoạch giao thông phường Tân Quy thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:
Quy hoạch giao thông phường Tân Quy trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. Trong ảnh, các đường kẻ màu trắng là các đường giao thông. (Nguồn bản đồ: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
Quy hoạch giao thông phường Tân Phú trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
Ký hiệu giao thông trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
Top 2 dự án biệt thự nhà phố tại phường Tân Quy
Hoàng Anh Gia Lai 1
Khu căn hộ chung cư Hoàng Anh Gia Lai 1 do Công ty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai làm chủ đầu tư, được bàn giao và đi vào hoạt động năm 2010. Chung cư Hoàng Anh Gia Lai 1 nằm tại số 357 đường Lê Văn Lương, phường Tân Quy, Quận 7, TP.HCM. Dự án có quy mô bao gồm: 5 block cao 15 tầng, sở hữu 3 mặt tiền tiếp giáp với đường Lê Văn Lương, Nguyễn Thị Thập và đường số 28, đối diện Lotte Mart, xung quanh là phong phú các tiện ích phục vụ nhu cầu của cư dân (hệ thống bệnh viện, cơ sở giáo dục đa cấp bậc, hệ thống siêu thị, thương mại,…).
Sunriver
Dự án căn hộ SunRiver được triển khai xây dựng bởi tập đoàn TGT Group trên khu đất có quy mô 2.006m2 bao gồm 1 bock cao 19 tầng, sở hữu vị trí đẹp nằm trên tuyến đường huyết mạch quận 7, là con đường chính đi đến trung tâm quận 1 và các khu vực nội thành. Công trình nhà ở Sunriver tựa 1 “làn gió mới” mang nhiều ưu điểm vượt trội về vị trí, tiện ích và đặc biệt về giá bán của nó. Dự báo sẽ “gây sốt” thị trường bất động sản quận 7 trong tương lai.
Thông tin quy hoạch các quận huyện TPHCM
Bạn có thể xem thêm các thông tin, bản đồ quy hoạch các quận, huyện khác của thành phố Hồ Chí Minh dưới đây:
Thông tin, bản đồ quy hoạch TP HCM
Thông tin, bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 1
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 3
Thông tin, bản đồ quy hoạch Quận 4
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 5
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 6
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 7
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 8
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 10
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 11
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 12
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Bình Tân
Thông tin, bản đồ quy hoạch Bình Thạnh
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Bình
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Phú
Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh
Thông tin, bản đồ quy hoạch Củ Chi
Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn
Thông tin, bản đồ quy hoạch Nhà Bè
Trên đây là những thông tin và bản đồ quy hoạch phường Tân Quy, TPHCM. Chúng tôi sẽ còn tiếp tục cập nhật những thông tin, bản đồ quy hoạch các phường khác tại QUY HOẠCH TPHCM. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp khách hàng tìm ra được hướng đầu tư bất động sản đúng đắn.
