Ba quy hoạch phân khu B5 tại phường Long Bình; phân khu A1 và một phần phân khu C2 tại các phường Long Bình Tân, phường An Bình; và phân khu A9 tại phường Tân Vạn, phường Bửu Hòa, phường Hóa An, TP Biên Hòa có tổng quy mô 4.635 ha.
Ngày 10/5, UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 phân khu B5 tại phường Long Bình theo quy hoạch chung của TP Biên Hòa.
Ranh giới phía bắc giáp phân khu B4 tại phường Long Bình. Phía nam giáp phân khu B6 tại phường Phước Tân. Phía tây giáp phân khu A1 và B4 tại các phường Long Bình Tân và Long Bình. Phía đông giáp phân khu B6 tại phường Phước Tân và huyện Trảng Bom.
Khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 2.079 ha. Trong đó, diện tích cập nhật đất quốc phòng khoảng hơn 1.730 ha và diện tích lập quy hoạch gần 367 ha. Dự kiến quy mô dân số khoảng 12.000 – 13.000 người.
Phân khu B5 là phân khu thành phần thuộc khu vực trung tâm của Khu đô thị trung tâm mở rộng phía Đông. Trong phân khu tổ chức các khu chức năng như khu quốc phòng, khu dịch vụ logistic, khu công nghiệp, khu công viên rừng trồng, khu phát triển hỗn hợp, khu ở mới,…
Cùng ngày, tỉnh cũng phê duyệt hai đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 theo quy hoạch chung TP Biên Hòa, gồm Phân khu A1 và một phần phân khu C2 tại các phường Long Bình Tân, phường An Bình và Phân khu A9 tại phường Tân Vạn, phường Bửu Hòa, phường Hóa An.
Quy hoạch phân khu A1 và một phần phân khu C2 tại các phường Long Bình Tân, phường An Bình có quy mô khoảng 1.536 ha. Trong đó, phường Long Bình Tân khoảng 1.145 ha và phường An Bình 391 ha. Quy mô dân số khoảng 50.000 – 60.000 người.
Ranh giới phía đông bắc giáp phân khu B4 tại phường Long Bình. Phía tây bắc giáp phân khu A2 tại các phường Bình Đa, An Bình. Phía tây giáp sông Đồng Nai và phía nam giáp phân khu C2, C4 tại phường An Hòa, xã Long Hưng.
Phân khu A1 và một phần phân khu C2 là phân khu thành phần phía nam của Khu đô thị trung tâm lịch sử TP Biên Hòa và một phần phân khu thành phần phía tây bắc của KĐT phía tây cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.
Trong phân khu tổ chức các khu chức năng như khu quân sự, khu trung tâm y tế cấp vùng, trung tâm giáo dục cấp vùng, trung tâm công nghiệp, trung tâm tài chính – thương mại dịch vụ cấp vùng, khu ở,…
Phạm vi lập quy hoạch chia làm ba tiểu khu về phía bắc, đông nam và tây nam các phường Long Bình Tân và An Bình.
Quy hoạch phân khu A9 tại phường Tân Vạn, phường Bửu Hòa, phường Hóa An có diện tích 1.020,42 ha. Quy mô dân số 85.000 – 90.000 người.
Ranh giới phía bắc giáp phân khu A8 tại phường Hóa An qua QL1K và sông Đồng Nai. Phía nam giáp tỉnh Bình Dương và TP HCM. Phía đông giáp sông Đồng Nai và phía tây giáp Bình Dương.
Phân khu A9 là phân khu thành phần phía nam của Khu đô thị trung tâm lịch sử TP Biên Hòa, gồm các khu chức năng như khu trung tâm dịch vụ cảnh quan sinh thái, khu dịch vụ logistic, khu trung tâm công cộng thương mại dịch vụ đô thị, khu phát triển hỗn hợp, khu ở,…
Phân khu A9 chia làm 4 khu quy hoạch, lần lượt rộng 156,66 ha (phía bắc phân khu) – 370,91 ha (phường Bửu Hòa) – 300,2 ha (phía tây nam phân khu) – 192,63 ha (cù lao Tân Vạn).
