Tổng quan thông tin hành chính quận Thủ Đức
Quận Thủ Đức có vị trí địa lý tiếp giáp với các khu vực:
- Phía Bắc giáo thành phố Dĩ An và Thuận An, tỉnh Bình Dương.
- Phía Nam giáp quận Bình Thạnh và Gò Vấp
- Phía Đông giáp quận 9, quận 2
- Phía Tây giáp quận 12.
Quận Thủ Đức Thành Phố Hồ Chí Minh gồm 12 phường: Phường Bình Chiểu, Phường Bình Thọ, Phường Hiệp Bình Chánh, Phường Hiệp Bình Phước, Phường Linh Chiểu, Phường Linh Ðông, Phường Linh Tây, Phường Linh Trung, Phường Linh Xuân, Phường Tam Bình, Phường Tam Phú, Phường Trường Thọ
Diện tích Quận Thủ Đức: 47,76 km²
Dân số Quận Thủ Đức năm 2019: 592..000 người
Thành phố Thủ Đức là một trong những khu vực phát triển nhất TPHCM được nhiều nhà đầu tư chọn mặt gửi vàng. Quận Thủ Đức với quỹ đất lớn, vị trí cửa ngõ thành phố chính vì thế đây là khu vực được nhiều chủ đầu tư chọn làm khu vực để phát triển hàng loại dự án bất động sản.
Trong bài viết này, các chuyên gia của Nhà Đất 5 Sao sẽ đưa ra các phân tích & đánh giá về thị trường và sản phẩm biệt thự tại Quận Thủ Đức để khách hàng, nhà đầu tư có thể tham khảo để có thể quyết định có nên đầu tư, an cư.
Quận Thủ Đức có lợi thế vị trí cửa gõ phí Đông Sài Gòn mang lại khả năng kết nối vùng thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố và các tỉnh thành lân cận như: Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước.
Khu vực này có khả năng phát triển nhanh trong khoảng thời gian sắp tới trở thành một khu đô thị trung tâm của TP Hồ Chí Minh và cả khu vực phía nam.
Đặc biệt khu vực quận Thủ Đức được thiên nhiên ưu ái với hệ thống sông bao quanh tại điều kiện cho hạ tầng giao thông đường thủy và phát triển mảng xanh, công viên. Đây là ưu điểm để nhiều chủ đầu tư chọn quận Thủ Đức làm nơi để phát triển các dự án bất động sản cao cấp.
Cùng với đó quận Thủ Đức còn được thành phố Hồ Chí Minh chú trọng đầu tư phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng cùng hàng loạt công trình giao thông nổi tiếng như: Đại lộ Phạm Văn Đồng, Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, Xa lộ Hà Nội.
Tình hình giá bán nhà đất tại quận Thủ Đức
Sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế kéo theo sự hình thành của hàng loạt dự án biệt thự tại quận Thủ Đức điều này tạo nên sự sôi động của thị trường bất động sản tại quận Thủ Đức.
Mức giá bán nhà đất tại quận Thủ Đức đang được đánh giá là hấp dẫn nhất khu vực TP Hồ Chí Minh. Mức giá bán nhà đất khu vực quận Thủ Đức dao động từ 70 tr/m2 – 150 tr/m2.
Mức giá này được giới đầu tư đánh giá là khá hấp dẫn dẫn, cạnh tranh so với khu vực lân cận như quận 2 và quận 9. Tỷ suất cho thuê của khu vực quận Thủ Đức được nhận định sẽ không ngừng gia tăng nhờ vào các trường Đại Học và khu công nghiệp.
Tại đây đã thu hút hàng loạt chủ đầu tư uy tín như: Đất Xanh Group, Vạn Phúc Group, Hưng Thịnh, Vingroup chọn để phát triển các dự án biệt thự, căn hộ cao cấp.
Quận Thủ Đức sở hữu hệ thống giáo dục, hệ thống y tế đồng bộ, hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao.
Lợi thế của các dự án biệt thự quận Thủ Đức
Thị trường biệt thự quận Thủ Đức có 6 điểm mạnh thu hút giới đầu tư như sau:
+ Khả năng kết nối giao thông thuận lợi, nhanh chóng: quận Thủ Đức là nơi sở hữu hạ tầng giao thông trọng điểm của thành phố Hồ Chí Minh với các tuyến đường huyết mạnh như: Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 13, đại lộ Phạm Văn Đồng, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên trong tương lai là tuyến Metro 3B. Nhờ hệ thống hạ tầng giao thông : đồng bộ, đường thủy, đường sắt việc di chuyển từ quận Thủ Đức đến các khu vực khác dễ dàng và nhanh chóng.
+ Mức giá bán bất động sản quận Thủ Đức hiện rất cạnh tranh so với các khu vực khác: giá bán căn hộ quận Thủ Đức chỉ từ 40 – 60 tr/m2, giá bán biệt thự chỉ từ 85 tr/m2. Đây là mức giá bán được nhận định là tốt nhất trên thị trường BĐS khu Đông hiện nay.
+ Hàng loạt chủ đầu tư uy tín đã chọn quận Thủ Đức là khu vực để phát triển các dự án bất động sản từ tầm trung đến cao cấp. Chính bởi thế khách hành có nhiều sự lựa chọn sản phẩm để ở và đầu tư phù hợp với nhu cầu của mình.
+ Tiềm năng sinh lời bền vững: Tại quận Thủ Đức hiện nay mật độ dân cư còn thấp tạo tiền đề tăng giá bền vững theo thời gian nhờ tốc độ di dân từ các quận trung tâm. Ngoài ra xu hướng sống xanh đang được giới siêu giàu chọn lựa sẽ giúp các sản phẩm biệt thự sân vườn ven sông quận Thủ Đức đang được săn đón.
+ Sự khan hiếm của các sản phẩm ngày càng trở nên khan khiếm khi các dự án bắt đầu bung hàng giúp giá bán biệt thự tại Thủ Đức tăng giá bền vững.
+ Hàng loạt dự án cơ sở hạ tầng đang được chính quyền thành phố chú trọng đầu tư như mở rộng quốc lộ 13, tuyến xe buýt đường sông, tuyến Metro 3B.
Hạn chế của các dự án biệt thự quận Thủ Đức
Hiện tại, khu vực quận Thủ Đức chưa được phát triển đồng bộ giữa các phường. Cùng với đó sự bất cập khi cơ sở hạ tầng phát triển quá nhanh gây ra sự thiếu hụt các tiện ích, dịch vụ vui chơi giải trí cao cấp.
Cùng với đó khi các dự án hạ tầng giao thông được triển khai sẽ gây ra cảnh ùn tắc, khói bụi, trong giờ cao điểm. Do được bao bọc hỏi hệ thống sông ngòi dày đặc nên nhiều khu vực tại quận Thủ Đức còn bị tình trạng ngập nước.
Top 6 dự án biệt thự quận Thủ Đức nổi bật nhất 2021
Quận Thủ Đức nằm tại khu vực phía Đông Bắc TP Hồ Chí Minh có tổng diện tích lớn và quy mô dân số đông đúc. Nơi đây có nhu cầu về nhà ở khá cao, nhu cầu sở hữu nhà ở trở nên bức thiết.
Hãy cùng Nhà Đất 5 Sao tìm hiểu và tham khảo 6 dự án biệt thự được đánh giá cao tại quận Thủ Đức.
Giá trị gia tăng từ vị trí & quy hoạch hạ tầng
Lý do nên mua và đầu tư biệt thự quận Thủ Đức
Bạn và gia đình đang có nhu cầu sở hữu biệt thự tại quận Thủ Đức nhưng còn phân vân thì các thông tin dưới đây sẽ giúp bạn có thể đưa ra quyết định sáng suốt.
+ Vị trí quận Thủ Đức thu hút nhiều khách hàng và nhà đầu tư
Tuy là một quận vùng ven nhưng quận Thủ Đức chỉ cách trung tâm quận 1 hơn 8km. Quận Thủ Đức giáp ranh với các quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh, quận 9, quận 2. Quận Thủ Đức cũng giáp ranh với Bình Dương và Đồng Nai.
Các khu vực quanh quận Thủ Đức đều ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ sau TP Hồ Chí Minh chính thức thành lập Thành Phố Thủ Đức với nền tảng gộp 3 quận: quận 2, quận 9, quận Thủ Đức.
+ Tốc độ phát triển nhanh nhất TP.HCM
Quận Thủ Đức hiện là khu vực có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh nhất khu Đông Sài Gòn. Điều này kéo theo nhu cầu mua, thuê nhà ở tại quận Thủ Đức tăng nhanh.
Kế hoạch mở rộng, cải tạo hàng loạt tuyến đường, hệ thống chống ngập sẽ giúp quận Thủ Đức là sự lựa chọn lý tưởng của các gia đình muốn tìm một không gian sống trong lành, rộng rãi, thoải mái.
+ Tiềm năng sinh lời, giá trị bền vững theo thời gian
Sau khi quận Thủ Đức được thành lập, quận Thủ Đức trở thành trung tâm đổi mới sáng tạo của TP.HCM, giá trị bất động sản của quận Thủ Đức đã không ngừng gia tăng giá trị, giúp nhà đầu tư yên tâm về khả năng thanh khoản và cho thuê.
Thị trường nhà đất quận Thủ Đức đã trở lên sôi động hơn, hứa hẹn sẽ giúp nhà đầu tư gặt hái được lợi nhuận trong tương lai gần.
+ Tiềm năng phát triển dự án tại quận Thủ Đức
Sau khi thành lập quận Thủ Đức, quận Thủ Đức là điểm sáng thu hút vốn đầu tư lớn từ các chủ đầu tư uy tín hàng đầu thị trường bất động sản Việt Nam.
Với hàng loạt dự án khủng như: khu đô thị Vạn Phúc City, King Crown infinity, chuỗi dự án Opal của Đất Xanh cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm bất động sản phù hợp để ở và đầu tư lâu dài.
